Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoftenstraat 1

5213RG Den Bosch

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.652
+5,9%
[ € 264.574 – € 336.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.210[ € 276.650 – € 305.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.401[ € 294.632 – € 325.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.652 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%
+€ 16.84112 maanden +5,9%
+€ 5.84612 mnd vs. NL +2,1%
Van Hoftenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.652 voor Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.401. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.652.

Verwachte verkoopprijs Van Hoftenstraat 1
€ 310.401[ € 294.632 – € 325.646 ]
Verkoper houdt over€ 305.737−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.759+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoftenstraat 1
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 291.210[ € 276.650 – € 305.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoftenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 310.401, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.210 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.652+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.401+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.921+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoftenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 291.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 300.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoftenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.652
Verwachte verkoopprijs€ 310.401
Verwachte vraagprijs€ 291.210
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Zuidoosterfront 67, 5213EB Den Bosch
Zuidoosterfront 67
1938 · 105 m²
€ 533.621
Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.652 is Van Hoftenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hoftenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch waard?
Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.652 (bandbreedte € 264.574 – € 336.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 291.210 (bandbreedte € 276.650 – € 305.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch?
Voor Van Hoftenstraat 1 adviseren wij een bod van € 310.401 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoftenstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoftenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoftenstraat 1 ligt rond € 300.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoftenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Hoftenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.