Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgerweg 32

5213SJ Den Bosch

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.265
+5,0%
[ € 369.833 – € 470.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 408.242[ € 387.830 – € 428.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.296[ € 410.712 – € 453.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgerweg 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.265 (€ 7.004 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds mei +0,5%
+€ 20.01512 maanden +5,0%
+€ 3.04212 mnd vs. NL +0,8%
Westenburgerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.265 voor Westenburgerweg 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgerweg 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.265.

Verwachte verkoopprijs Westenburgerweg 32
€ 433.296[ € 410.712 – € 453.945 ]
Verkoper houdt over€ 427.280−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.112+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.280

Wat is de vraagprijs?

Westenburgerweg 32 in Den Bosch staat in te koop voor € 408.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.804 per m².

Vraagprijs Westenburgerweg 32
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 408.242[ € 387.830 – € 428.654 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.804[ € 6.464 – € 7.144 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgerweg 32 adviseren wij in een bod van € 433.296, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 408.242 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.296+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.961+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 408.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgerweg 32 in Den Bosch bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 420.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.265
Verwachte verkoopprijs€ 433.296
Vraagprijs€ 408.242
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2008 · 57 m²
€ 346.401
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.265 zit Westenburgerweg 32 in het middensegment van De Hinthamerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westenburgerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgerweg 32 in Den Bosch.

Wat is Westenburgerweg 32 in Den Bosch waard?
Westenburgerweg 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.265 (bandbreedte € 369.833 – € 470.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de vraagprijs van Westenburgerweg 32 in Den Bosch?
Westenburgerweg 32 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 408.242. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgerweg 32 in Den Bosch?
Voor Westenburgerweg 32 adviseren wij een bod van € 433.296 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgerweg 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgerweg 32 in Den Bosch bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgerweg 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgerweg 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgerweg 32 ligt rond € 420.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Westenburgerweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.