Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgerweg 66

5213SK Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.246
+5,9%
[ € 345.176 – € 439.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.258[ € 361.245 – € 399.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.612[ € 384.003 – € 424.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgerweg 66 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.246 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.97212 maanden +5,9%
+€ 7.62712 mnd vs. NL +2,1%
Westenburgerweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.246 voor Westenburgerweg 66 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgerweg 66 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.246.

Verwachte verkoopprijs Westenburgerweg 66
€ 404.612[ € 384.003 – € 424.425 ]
Verkoper houdt over€ 398.911−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.854+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgerweg 66 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgerweg 66
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 380.258[ € 361.245 – € 399.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgerweg 66 adviseren wij in een bod van € 404.612, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.258 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.612+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.843+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgerweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 380.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgerweg 66 in Den Bosch bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 392.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgerweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.246
Verwachte verkoopprijs€ 404.612
Verwachte vraagprijs€ 380.258
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 350.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenburgerweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westenburgerweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgerweg 66 in Den Bosch.

Wat is Westenburgerweg 66 in Den Bosch waard?
Westenburgerweg 66 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.246 (bandbreedte € 345.176 – € 439.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 66 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 66 in Den Bosch is in oktober 2026 € 380.258 (bandbreedte € 361.245 – € 399.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgerweg 66 in Den Bosch?
Voor Westenburgerweg 66 adviseren wij een bod van € 404.612 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgerweg 66 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgerweg 66 in Den Bosch bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgerweg 66 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgerweg 66 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgerweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgerweg 66 ligt rond € 392.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgerweg 66?
Huishoudens in de buurt van Westenburgerweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.