Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Rheinhabenstraat 20

5213SP Den Bosch

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.523
+5,9%
[ € 538.140 – € 684.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.739[ € 566.902 – € 626.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.673[ € 595.247 – € 657.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.523 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,5%
+€ 34.25512 maanden +5,9%
+€ 11.89112 mnd vs. NL +2,1%
Von Rheinhabenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.523 voor Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.673. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.523.

Verwachte verkoopprijs Von Rheinhabenstraat 20
€ 626.673[ € 595.247 – € 657.905 ]
Verkoper houdt over€ 618.530−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.356+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Von Rheinhabenstraat 20
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 596.739[ € 566.902 – € 626.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Rheinhabenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 626.673, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.739 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.673+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.007+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Rheinhabenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 596.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 611.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Rheinhabenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.523
Verwachte verkoopprijs€ 626.673
Verwachte vraagprijs€ 596.739
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 402, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 402
2010 · 124 m²
€ 610.772
Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 656.712
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Rheinhabenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.523 duidelijk in het hogere segment van De Hinthamerpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Von Rheinhabenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch waard?
Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.523 (bandbreedte € 538.140 – € 684.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 596.739 (bandbreedte € 566.902 – € 626.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch?
Voor Von Rheinhabenstraat 20 adviseren wij een bod van € 626.673 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Rheinhabenstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Rheinhabenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Von Rheinhabenstraat 20 ligt rond € 611.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Rheinhabenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Von Rheinhabenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.