Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Rheinhabenstraat 4

5213SP Den Bosch

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.480
+5,0%
[ € 535.462 – € 681.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.032[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.480 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds mei +0,5%
+€ 28.97812 maanden +5,0%
+€ 4.40312 mnd vs. NL +0,8%
Von Rheinhabenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.480 voor Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.032. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.480.

Verwachte verkoopprijs Von Rheinhabenstraat 4
€ 623.032[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 614.929−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.643+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.929

Wat is de vraagprijs?

Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Von Rheinhabenstraat 4
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Rheinhabenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 623.032, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.480+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.032+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.184+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Rheinhabenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 608.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Rheinhabenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.480
Verwachte verkoopprijs€ 623.032
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 652.119
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Rheinhabenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.480 duidelijk in het hogere segment van De Hinthamerpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Von Rheinhabenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch waard?
Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.480 (bandbreedte € 535.462 – € 681.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de vraagprijs van Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch?
Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch?
Voor Von Rheinhabenstraat 4 adviseren wij een bod van € 623.032 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Rheinhabenstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Rheinhabenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Von Rheinhabenstraat 4 ligt rond € 608.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Rheinhabenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Von Rheinhabenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.