Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgerweg 288

5213SR Den Bosch

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.768
+5,0%
[ € 562.996 – € 716.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.798[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgerweg 288 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.768 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds mei +0,5%
+€ 30.46812 maanden +5,0%
+€ 4.63012 mnd vs. NL +0,8%
Westenburgerweg 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.768 voor Westenburgerweg 288 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgerweg 288 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.768.

Verwachte verkoopprijs Westenburgerweg 288
€ 657.798[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 649.312−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.104+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.312

Wat is de vraagprijs?

Westenburgerweg 288 in Den Bosch staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Westenburgerweg 288
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgerweg 288 adviseren wij in een bod van € 657.798, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.798+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.688+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgerweg 288 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgerweg 288 in Den Bosch bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 639.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgerweg 288

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.768
Verwachte verkoopprijs€ 657.798
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 652.119
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2008 · 57 m²
€ 346.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenburgerweg 288 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.768 duidelijk in het hogere segment van De Hinthamerpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westenburgerweg 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgerweg 288 in Den Bosch.

Wat is Westenburgerweg 288 in Den Bosch waard?
Westenburgerweg 288 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.768 (bandbreedte € 562.996 – € 716.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de vraagprijs van Westenburgerweg 288 in Den Bosch?
Westenburgerweg 288 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgerweg 288 in Den Bosch?
Voor Westenburgerweg 288 adviseren wij een bod van € 657.798 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgerweg 288 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgerweg 288 in Den Bosch bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgerweg 288 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgerweg 288 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgerweg 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgerweg 288 ligt rond € 639.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgerweg 288?
Huishoudens in de buurt van Westenburgerweg 288 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.