Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgerweg 302

5213SR Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.322
+5,9%
[ € 358.443 – € 456.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.952[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgerweg 302 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.322 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.81612 maanden +5,9%
+€ 7.92012 mnd vs. NL +2,1%
Westenburgerweg 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.322 voor Westenburgerweg 302 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgerweg 302 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.322.

Verwachte verkoopprijs Westenburgerweg 302
€ 419.952[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.083−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.501+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgerweg 302 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgerweg 302
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.052 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgerweg 302 adviseren wij in een bod van € 419.952, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.952+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.950+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgerweg 302 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgerweg 302 in Den Bosch bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 407.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgerweg 302

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.322
Verwachte verkoopprijs€ 419.952
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Straatbeeld van Westenburgerweg 402, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 402
2010 · 124 m²
€ 610.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenburgerweg 302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westenburgerweg 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgerweg 302 in Den Bosch.

Wat is Westenburgerweg 302 in Den Bosch waard?
Westenburgerweg 302 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.322 (bandbreedte € 358.443 – € 456.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 302 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 302 in Den Bosch is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgerweg 302 in Den Bosch?
Voor Westenburgerweg 302 adviseren wij een bod van € 419.952 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgerweg 302 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgerweg 302 in Den Bosch bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgerweg 302 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgerweg 302 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgerweg 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgerweg 302 ligt rond € 407.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgerweg 302?
Huishoudens in de buurt van Westenburgerweg 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.