Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgerweg 466

5213ST Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.049
+5,9%
[ € 333.563 – € 424.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.131[ € 348.774 – € 385.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.354[ € 371.444 – € 410.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgerweg 466 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.049 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.23312 maanden +5,9%
+€ 7.37112 mnd vs. NL +2,1%
Westenburgerweg 466
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.049 voor Westenburgerweg 466 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgerweg 466 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.049.

Verwachte verkoopprijs Westenburgerweg 466
€ 391.354[ € 371.444 – € 410.545 ]
Verkoper houdt over€ 385.799−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.331+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgerweg 466 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgerweg 466
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 367.131[ € 348.774 – € 385.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgerweg 466 adviseren wij in een bod van € 391.354, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.131 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.354+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.922+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgerweg 466 zal in bij een vraagprijs van € 367.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgerweg 466 in Den Bosch bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 379.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgerweg 466

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.049
Verwachte verkoopprijs€ 391.354
Verwachte vraagprijs€ 367.131
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Straatbeeld van Westenburgerweg 402, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 402
2010 · 124 m²
€ 610.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenburgerweg 466 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westenburgerweg 466

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgerweg 466 in Den Bosch.

Wat is Westenburgerweg 466 in Den Bosch waard?
Westenburgerweg 466 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.049 (bandbreedte € 333.563 – € 424.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 466 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 466 in Den Bosch is in oktober 2026 € 367.131 (bandbreedte € 348.774 – € 385.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgerweg 466 in Den Bosch?
Voor Westenburgerweg 466 adviseren wij een bod van € 391.354 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgerweg 466 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgerweg 466 in Den Bosch bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgerweg 466 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgerweg 466 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgerweg 466?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgerweg 466 ligt rond € 379.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgerweg 466?
Huishoudens in de buurt van Westenburgerweg 466 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.