Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hubertstraat 54

5213SV Den Bosch

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.344
+5,9%
[ € 328.543 – € 418.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.947[ € 343.850 – € 380.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.100[ € 365.513 – € 403.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.344 (€ 6.914 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.91312 maanden +5,9%
+€ 7.25912 mnd vs. NL +2,1%
Willem Hubertstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.344 voor Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.344.

Verwachte verkoopprijs Willem Hubertstraat 54
€ 385.100[ € 365.513 – € 403.987 ]
Verkoper houdt over€ 379.614−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.952+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.703 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Hubertstraat 54
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 361.947[ € 343.850 – € 380.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.703[ € 6.368 – € 7.038 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hubertstraat 54 adviseren wij in een bod van € 385.100, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.947 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.344+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.100+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.355+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hubertstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 361.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 373.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hubertstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.344
Verwachte verkoopprijs€ 385.100
Verwachte vraagprijs€ 361.947
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 350.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Hubertstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Hubertstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch.

Wat is Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch waard?
Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.344 (bandbreedte € 328.543 – € 418.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch is in oktober 2026 € 361.947 (bandbreedte € 343.850 – € 380.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch?
Voor Willem Hubertstraat 54 adviseren wij een bod van € 385.100 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hubertstraat 54 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hubertstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hubertstraat 54 ligt rond € 373.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hubertstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Willem Hubertstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.