Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hubertstraat 58

5213SV Den Bosch

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.130
+5,0%
[ € 316.034 – € 402.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.097[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.130 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds mei +0,5%
+€ 17.10312 maanden +5,0%
+€ 2.59912 mnd vs. NL +0,8%
Willem Hubertstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.130 voor Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.130.

Verwachte verkoopprijs Willem Hubertstraat 58
€ 370.097[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.776−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.649+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.776

Wat is de vraagprijs?

Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Willem Hubertstraat 58
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hubertstraat 58 adviseren wij in een bod van € 370.097, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.097+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hubertstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 359.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hubertstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.130
Verwachte verkoopprijs€ 370.097
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2008 · 57 m²
€ 346.401
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Hubertstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Hubertstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch.

Wat is Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch waard?
Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.130 (bandbreedte € 316.034 – € 402.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de vraagprijs van Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch?
Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch?
Voor Willem Hubertstraat 58 adviseren wij een bod van € 370.097 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hubertstraat 58 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hubertstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hubertstraat 58 ligt rond € 359.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hubertstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Willem Hubertstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.