Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerbolwerk 35

5213TA Den Bosch

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.242
+5,9%
[ € 284.453 – € 362.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.253[ € 297.590 – € 328.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.549[ € 316.636 – € 349.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.242 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.10712 maanden +5,9%
+€ 6.28612 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerbolwerk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.242 voor Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.242.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerbolwerk 35
€ 333.549[ € 316.636 – € 349.967 ]
Verkoper houdt over€ 328.630−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.370+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamerbolwerk 35
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 313.253[ € 297.590 – € 328.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerbolwerk 35 adviseren wij in een bod van € 333.549, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.253 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.242+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.549+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.226+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerbolwerk 35 zal in bij een vraagprijs van € 313.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 323.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerbolwerk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.242
Verwachte verkoopprijs€ 333.549
Verwachte vraagprijs€ 313.253
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Straatbeeld van Westenburgerweg 402, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 402
2010 · 124 m²
€ 610.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.242 is Hinthamerbolwerk 35 een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hinthamerbolwerk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch.

Wat is Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch waard?
Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.242 (bandbreedte € 284.453 – € 362.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch is in oktober 2026 € 313.253 (bandbreedte € 297.590 – € 328.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch?
Voor Hinthamerbolwerk 35 adviseren wij een bod van € 333.549 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerbolwerk 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerbolwerk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerbolwerk 35 ligt rond € 323.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerbolwerk 35?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerbolwerk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.