Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksplein 31

5213TT Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.105
+5,9%
[ € 308.092 – € 392.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.344[ € 322.377 – € 356.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.208[ € 342.687 – € 378.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksplein 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.105 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.61112 maanden +5,9%
+€ 6.80712 mnd vs. NL +2,1%
Lariksplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.105 voor Lariksplein 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksplein 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.105.

Verwachte verkoopprijs Lariksplein 31
€ 361.208[ € 342.687 – € 378.759 ]
Verkoper houdt over€ 355.985−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.582+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksplein 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksplein 31
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 339.344[ € 322.377 – € 356.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksplein 31 adviseren wij in een bod van € 361.208, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.344 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.105+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.208+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.268+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksplein 31 in Den Bosch bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 350.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.105
Verwachte verkoopprijs€ 361.208
Verwachte vraagprijs€ 339.344
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariksplein 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lariksplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksplein 31 in Den Bosch.

Wat is Lariksplein 31 in Den Bosch waard?
Lariksplein 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.105 (bandbreedte € 308.092 – € 392.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksplein 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lariksplein 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 339.344 (bandbreedte € 322.377 – € 356.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksplein 31 in Den Bosch?
Voor Lariksplein 31 adviseren wij een bod van € 361.208 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksplein 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksplein 31 in Den Bosch bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksplein 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksplein 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lariksplein 31 ligt rond € 350.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksplein 31?
Huishoudens in de buurt van Lariksplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.