Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselsstraat 20

5213XD Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.902
+5,9%
[ € 339.594 – € 432.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.145[ € 355.438 – € 392.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.029[ € 377.831 – € 417.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselsstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.902 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.61612 maanden +5,9%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +2,1%
Hesselsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.902 voor Hesselsstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselsstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.902.

Verwachte verkoopprijs Hesselsstraat 20
€ 398.029[ € 377.831 – € 417.602 ]
Verkoper houdt over€ 392.401−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.140+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselsstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselsstraat 20
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 374.145[ € 355.438 – € 392.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 398.029, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.145 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.902+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.029+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.930+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 374.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselsstraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 385.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.902
Verwachte verkoopprijs€ 398.029
Verwachte vraagprijs€ 374.145
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesselsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hesselsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselsstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Hesselsstraat 20 in Den Bosch waard?
Hesselsstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.902 (bandbreedte € 339.594 – € 432.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselsstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hesselsstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 374.145 (bandbreedte € 355.438 – € 392.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselsstraat 20 in Den Bosch?
Voor Hesselsstraat 20 adviseren wij een bod van € 398.029 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselsstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselsstraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselsstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselsstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hesselsstraat 20 ligt rond € 385.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hesselsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.