Huiswaardemeter

Woningwaarde Moorstraat 16

5213XL Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.153
+5,9%
[ € 320.455 – € 407.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.900[ € 335.255 – € 370.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.765[ € 356.711 – € 394.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Moorstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.153 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,5%
+€ 20.39812 maanden +5,9%
+€ 7.08112 mnd vs. NL +2,1%
Moorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.153 voor Moorstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moorstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.765. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.153.

Verwachte verkoopprijs Moorstraat 16
€ 375.765[ € 356.711 – € 394.260 ]
Verkoper houdt over€ 370.382−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.430+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moorstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Moorstraat 16
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 352.900[ € 335.255 – € 370.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 375.765, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.900 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.765+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.553+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moorstraat 16 in Den Bosch bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 364.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.153
Verwachte verkoopprijs€ 375.765
Verwachte vraagprijs€ 352.900
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moorstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moorstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Moorstraat 16 in Den Bosch waard?
Moorstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.153 (bandbreedte € 320.455 – € 407.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moorstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Moorstraat 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 352.900 (bandbreedte € 335.255 – € 370.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Moorstraat 16 in Den Bosch?
Voor Moorstraat 16 adviseren wij een bod van € 375.765 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moorstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Moorstraat 16 in Den Bosch bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moorstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moorstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Moorstraat 16 ligt rond € 364.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Moorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.