Huiswaardemeter

Woningwaarde Moorstraat 2

5213XL Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.276
+5,9%
[ € 328.483 – € 418.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.842[ € 343.750 – € 379.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.072[ € 365.406 – € 403.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Moorstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.276 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.90912 maanden +5,9%
+€ 7.25812 mnd vs. NL +2,1%
Moorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.276 voor Moorstraat 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moorstraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.072. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.276.

Verwachte verkoopprijs Moorstraat 2
€ 385.072[ € 365.406 – € 403.870 ]
Verkoper houdt over€ 379.586−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.923+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moorstraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Moorstraat 2
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 361.842[ € 343.750 – € 379.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.072, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.842 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.072+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.326+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 361.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moorstraat 2 in Den Bosch bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 373.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.276
Verwachte verkoopprijs€ 385.072
Verwachte vraagprijs€ 361.842
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moorstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moorstraat 2 in Den Bosch.

Wat is Moorstraat 2 in Den Bosch waard?
Moorstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.276 (bandbreedte € 328.483 – € 418.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moorstraat 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Moorstraat 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 361.842 (bandbreedte € 343.750 – € 379.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Moorstraat 2 in Den Bosch?
Voor Moorstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moorstraat 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Moorstraat 2 in Den Bosch bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moorstraat 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moorstraat 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Moorstraat 2 ligt rond € 373.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Moorstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.