Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliertsesteeg 4B

5213ZA Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.890
+5,9%
[ € 296.463 – € 377.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.499[ € 310.174 – € 342.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.612[ € 330.025 – € 364.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliertsesteeg 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.890 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,5%
+€ 18.87112 maanden +5,9%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +2,1%
Vliertsesteeg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.890 voor Vliertsesteeg 4B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliertsesteeg 4B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.890.

Verwachte verkoopprijs Vliertsesteeg 4B
€ 347.612[ € 330.025 – € 364.765 ]
Verkoper houdt over€ 342.538−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.714+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliertsesteeg 4B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Vliertsesteeg 4B
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 326.499[ € 310.174 – € 342.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliertsesteeg 4B adviseren wij in een bod van € 347.612, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.499 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.612+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.993+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliertsesteeg 4B zal in bij een vraagprijs van € 326.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliertsesteeg 4B in Den Bosch bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 336.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliertsesteeg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.890
Verwachte verkoopprijs€ 347.612
Verwachte vraagprijs€ 326.499
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionlaan 46, 5213JK Den Bosch
Stadionlaan 46
2017 · 33 m²
€ 118.401
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1C, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1C
2022 · 78 m²
€ 484.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.890 is Vliertsesteeg 4B een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliertsesteeg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliertsesteeg 4B in Den Bosch.

Wat is Vliertsesteeg 4B in Den Bosch waard?
Vliertsesteeg 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.890 (bandbreedte € 296.463 – € 377.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliertsesteeg 4B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vliertsesteeg 4B in Den Bosch is in oktober 2026 € 326.499 (bandbreedte € 310.174 – € 342.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliertsesteeg 4B in Den Bosch?
Voor Vliertsesteeg 4B adviseren wij een bod van € 347.612 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliertsesteeg 4B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vliertsesteeg 4B in Den Bosch bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliertsesteeg 4B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliertsesteeg 4B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliertsesteeg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vliertsesteeg 4B ligt rond € 336.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliertsesteeg 4B?
Huishoudens in de buurt van Vliertsesteeg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.