Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerstraat 15, 5215AL Den Bosch

Woningwaarde Neerstraat 15

5215AL Den Bosch

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.025
+5,2%
[ € 235.862 – € 300.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.088[ € 262.043 – € 289.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 15 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.025 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds juli +0,5%
+€ 13.35612 maanden +5,2%
+€ 4.36112 mnd vs. NL +1,7%
Neerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.025 voor Neerstraat 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.025.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 15
€ 277.088[ € 262.043 – € 289.627 ]
Verkoper houdt over€ 272.790−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.780+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.886 per m².

Verwachte vraagprijs Neerstraat 15
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.886[ € 5.592 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 427.000[ € 300.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 277.088, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.025+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.088+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.942+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 15 in Den Bosch bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 268.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.025
Verwachte verkoopprijs€ 277.088
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Rijnstraat 83, 5215EA Den Bosch
Rijnstraat 83
1966 · 74 m²
€ 328.762
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 326.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.025 is Neerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 15 in Den Bosch.

Wat is Neerstraat 15 in Den Bosch waard?
Neerstraat 15 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.025 (bandbreedte € 235.862 – € 300.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerstraat 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Neerstraat 15 in Den Bosch is in augustus 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 15 in Den Bosch?
Voor Neerstraat 15 adviseren wij een bod van € 277.088 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 15 in Den Bosch bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 15 ligt rond € 268.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.