Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerstraat 111

5215AN Den Bosch

Te koop
44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.748
+5,0%
[ € 233.858 – € 297.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 257.620[ € 244.739 – € 270.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.863[ € 260.158 – € 287.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 111 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.748 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds mei +0,5%
+€ 12.65612 maanden +5,0%
+€ 1.92312 mnd vs. NL +0,8%
Neerstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.748 voor Neerstraat 111 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 111 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.748.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 111
€ 273.863[ € 260.158 – € 287.543 ]
Verkoper houdt over€ 269.601−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.490+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.601

Wat is de vraagprijs?

Neerstraat 111 in Den Bosch staat in te koop voor € 257.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Vraagprijs Neerstraat 111
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 257.620[ € 244.739 – € 270.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 375.438[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 111 adviseren wij in een bod van € 273.863, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 257.620 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.748+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.556+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 257.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 111 in Den Bosch bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 265.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.748
Verwachte verkoopprijs€ 273.863
Vraagprijs€ 257.620
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 457.221
Straatbeeld van Rijnstraat 83, 5215EA Den Bosch
Rijnstraat 83
1966 · 74 m²
€ 326.464
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 323.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.748 is Neerstraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 111 in Den Bosch.

Wat is Neerstraat 111 in Den Bosch waard?
Neerstraat 111 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.748 (bandbreedte € 233.858 – € 297.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Neerstraat 111 in Den Bosch?
Neerstraat 111 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 257.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 111 in Den Bosch?
Voor Neerstraat 111 adviseren wij een bod van € 273.863 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 111 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 111 in Den Bosch bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 111 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 111 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 111 ligt rond € 265.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.