Huiswaardemeter

Woningwaarde Demerstraat 56

5215BD Den Bosch

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.858
+5,0%
[ € 343.955 – € 437.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.660[ € 359.727 – € 397.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.978[ € 382.750 – € 423.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Demerstraat 56 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.858 (€ 8.143 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds mei +0,5%
+€ 18.61412 maanden +5,0%
+€ 2.82912 mnd vs. NL +0,8%
Demerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.858 voor Demerstraat 56 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demerstraat 56 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.858.

Verwachte verkoopprijs Demerstraat 56
€ 402.978[ € 382.750 – € 423.039 ]
Verkoper houdt over€ 397.295−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.188+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.295

Wat is de vraagprijs?

Demerstraat 56 in Den Bosch staat in te koop voor € 378.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.889 per m².

Vraagprijs Demerstraat 56
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 378.660[ € 359.727 – € 397.593 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.889[ € 7.494 – € 8.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 375.438[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 402.978, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 378.660 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.858+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.978+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.127+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 378.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demerstraat 56 in Den Bosch bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 390.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.858
Verwachte verkoopprijs€ 402.978
Vraagprijs€ 378.660
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 442.059
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 457.221
Straatbeeld van Rijnstraat 83, 5215EA Den Bosch
Rijnstraat 83
1966 · 74 m²
€ 326.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demerstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Demerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demerstraat 56 in Den Bosch.

Wat is Demerstraat 56 in Den Bosch waard?
Demerstraat 56 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.858 (bandbreedte € 343.955 – € 437.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Demerstraat 56 in Den Bosch?
Demerstraat 56 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 378.660. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Demerstraat 56 in Den Bosch?
Voor Demerstraat 56 adviseren wij een bod van € 402.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demerstraat 56 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Demerstraat 56 in Den Bosch bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demerstraat 56 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demerstraat 56 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Demerstraat 56 ligt rond € 390.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Demerstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.