Huiswaardemeter

Woningwaarde Almhof 30

5215CD Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.386
+5,9%
[ € 340.900 – € 433.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.483[ € 356.709 – € 394.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.666[ € 379.182 – € 419.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Almhof 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.386 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.70012 maanden +5,9%
+€ 7.53312 mnd vs. NL +2,1%
Almhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.386 voor Almhof 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almhof 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.386.

Verwachte verkoopprijs Almhof 30
€ 399.666[ € 379.182 – € 419.095 ]
Verkoper houdt over€ 394.020−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.809+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almhof 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Almhof 30
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 375.483[ € 356.709 – € 394.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almhof 30 adviseren wij in een bod van € 399.666, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.483 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.666+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almhof 30 in Den Bosch bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 387.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.386
Verwachte verkoopprijs€ 399.666
Verwachte vraagprijs€ 375.483
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 445.172
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almhof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almhof 30 in Den Bosch.

Wat is Almhof 30 in Den Bosch waard?
Almhof 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.386 (bandbreedte € 340.900 – € 433.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almhof 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Almhof 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 375.483 (bandbreedte € 356.709 – € 394.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Almhof 30 in Den Bosch?
Voor Almhof 30 adviseren wij een bod van € 399.666 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almhof 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Almhof 30 in Den Bosch bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almhof 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almhof 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Almhof 30 ligt rond € 387.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almhof 30?
Huishoudens in de buurt van Almhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.