Huiswaardemeter
Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch

Woningwaarde Almstraat 16

5215CG Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.059
+5,0%
[ € 389.012 – € 495.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.580[ € 408.101 – € 451.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.901[ € 431.771 – € 477.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Almstraat 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.059 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds mei +0,5%
+€ 21.05312 maanden +5,0%
+€ 3.20012 mnd vs. NL +0,8%
Almstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.059 voor Almstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.059.

Verwachte verkoopprijs Almstraat 16
€ 454.901[ € 431.771 – € 477.220 ]
Verkoper houdt over€ 448.647−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.149+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Almstraat 16
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 429.580[ € 408.101 – € 451.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 388.722[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almstraat 16 adviseren wij in een bod van € 454.901, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.580 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.059+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.901+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 429.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 442.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.059
Verwachte verkoopprijs€ 454.901
Verwachte vraagprijs€ 429.580
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 437.181
Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 462.257
Straatbeeld van Rijnstraat 83, 5215EA Den Bosch
Rijnstraat 83
1966 · 74 m²
€ 326.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.059 zit Almstraat 16 in het middensegment van Aawijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Almstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Almstraat 16 in Den Bosch waard?
Almstraat 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.059 (bandbreedte € 389.012 – € 495.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Almstraat 16 in Den Bosch is in juni 2026 € 429.580 (bandbreedte € 408.101 – € 451.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Almstraat 16 in Den Bosch?
Voor Almstraat 16 adviseren wij een bod van € 454.901 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Almstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Almstraat 16 ligt rond € 442.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Almstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.