Huiswaardemeter

Woningwaarde Almstraat 19

5215CE Den Bosch

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.380
+5,9%
[ € 376.974 – € 479.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.267[ € 395.454 – € 437.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.846[ € 418.390 – € 462.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Almstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.380 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.99612 maanden +5,9%
+€ 8.33012 mnd vs. NL +2,1%
Almstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.380 voor Almstraat 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.380.

Verwachte verkoopprijs Almstraat 19
€ 440.846[ € 418.390 – € 462.431 ]
Verkoper houdt over€ 434.747−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.813+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Almstraat 19
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 416.267[ € 395.454 – € 437.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almstraat 19 adviseren wij in een bod van € 440.846, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.267 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.846+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.888+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 416.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almstraat 19 in Den Bosch bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 428.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.380
Verwachte verkoopprijs€ 440.846
Verwachte vraagprijs€ 416.267
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almstraat 19 in Den Bosch.

Wat is Almstraat 19 in Den Bosch waard?
Almstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.380 (bandbreedte € 376.974 – € 479.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almstraat 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Almstraat 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 416.267 (bandbreedte € 395.454 – € 437.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Almstraat 19 in Den Bosch?
Voor Almstraat 19 adviseren wij een bod van € 440.846 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almstraat 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Almstraat 19 in Den Bosch bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almstraat 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almstraat 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Almstraat 19 ligt rond € 428.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Almstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.