Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 21

5215CT Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.989
+5,9%
[ € 395.990 – € 503.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.180[ € 415.321 – € 459.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.174[ € 439.825 – € 486.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.989 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.20612 maanden +5,9%
+€ 8.74912 mnd vs. NL +2,1%
Lingestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.989 voor Lingestraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.989.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 21
€ 463.174[ € 439.825 – € 486.122 ]
Verkoper houdt over€ 456.829−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.587+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 21
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 437.180[ € 415.321 – € 459.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 21 adviseren wij in een bod van € 463.174, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.180 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.989+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.174+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.333+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.989
Verwachte verkoopprijs€ 463.174
Verwachte vraagprijs€ 437.180
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 465.512
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.989 zit Lingestraat 21 in het middensegment van Aawijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 21 in Den Bosch.

Wat is Lingestraat 21 in Den Bosch waard?
Lingestraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.989 (bandbreedte € 395.990 – € 503.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 437.180 (bandbreedte € 415.321 – € 459.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 21 in Den Bosch?
Voor Lingestraat 21 adviseren wij een bod van € 463.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 21 ligt rond € 449.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.