Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijlestraat 5

5215ET Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.187
+5,9%
[ € 528.165 – € 672.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.856[ € 556.563 – € 615.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.869[ € 583.835 – € 645.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijlestraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.187 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,5%
+€ 33.62012 maanden +5,9%
+€ 11.67112 mnd vs. NL +2,1%
Dijlestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.187 voor Dijlestraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijlestraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.187.

Verwachte verkoopprijs Dijlestraat 5
€ 614.869[ € 583.835 – € 645.291 ]
Verkoper houdt over€ 606.855−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.316+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijlestraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Dijlestraat 5
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 585.856[ € 556.563 – € 615.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijlestraat 5 adviseren wij in een bod van € 614.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.856 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.612+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijlestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijlestraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 600.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijlestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.187
Verwachte verkoopprijs€ 614.869
Verwachte vraagprijs€ 585.856
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 465.512
Straatbeeld van Amstellaan 76, 5215GB Den Bosch
Amstellaan 76
1967 · 154 m²
€ 560.354
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijlestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.187 duidelijk in het hogere segment van Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijlestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijlestraat 5 in Den Bosch.

Wat is Dijlestraat 5 in Den Bosch waard?
Dijlestraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.187 (bandbreedte € 528.165 – € 672.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijlestraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dijlestraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 585.856 (bandbreedte € 556.563 – € 615.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijlestraat 5 in Den Bosch?
Voor Dijlestraat 5 adviseren wij een bod van € 614.869 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijlestraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dijlestraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijlestraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijlestraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijlestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dijlestraat 5 ligt rond € 600.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijlestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dijlestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.