Huiswaardemeter

Woningwaarde Boornestraat 12

5215EX Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.893
+5,9%
[ € 377.426 – € 480.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.892[ € 396.047 – € 437.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.240[ € 419.018 – € 463.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Boornestraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.893 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 24.02512 maanden +5,9%
+€ 8.34012 mnd vs. NL +2,1%
Boornestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.893 voor Boornestraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boornestraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.893.

Verwachte verkoopprijs Boornestraat 12
€ 441.240[ € 419.018 – € 463.126 ]
Verkoper houdt over€ 435.136−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.215+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boornestraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Boornestraat 12
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 416.892[ € 396.047 – € 437.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boornestraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.240, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.892 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.240+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boornestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boornestraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 428.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boornestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.893
Verwachte verkoopprijs€ 441.240
Verwachte vraagprijs€ 416.892
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 445.172
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boornestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boornestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boornestraat 12 in Den Bosch.

Wat is Boornestraat 12 in Den Bosch waard?
Boornestraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.893 (bandbreedte € 377.426 – € 480.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boornestraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Boornestraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 416.892 (bandbreedte € 396.047 – € 437.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Boornestraat 12 in Den Bosch?
Voor Boornestraat 12 adviseren wij een bod van € 441.240 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boornestraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boornestraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boornestraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boornestraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boornestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Boornestraat 12 ligt rond € 428.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boornestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boornestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.