Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oever 28

5215EZ Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.980
+5,9%
[ € 371.342 – € 472.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.565[ € 389.087 – € 430.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.771[ € 412.821 – € 456.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oever 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.980 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,5%
+€ 23.63712 maanden +5,9%
+€ 8.20512 mnd vs. NL +2,1%
De Oever 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.980 voor De Oever 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oever 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.771. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.980.

Verwachte verkoopprijs De Oever 28
€ 434.771[ € 412.821 – € 456.276 ]
Verkoper houdt over€ 428.739−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.616+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oever 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs De Oever 28
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 409.565[ € 389.087 – € 430.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.079 – € 6.719 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oever 28 adviseren wij in een bod van € 434.771, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.565 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.771+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.510+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oever 28 zal in bij een vraagprijs van € 409.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oever 28 in Den Bosch bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 421.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oever 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.980
Verwachte verkoopprijs€ 434.771
Verwachte vraagprijs€ 409.565
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGrevelingen
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevelingen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (24%)
D (29%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grevelingen

Grevelingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 429.634
Straatbeeld van Lekstraat 95, 5215CW Den Bosch
Lekstraat 95
2023 · 60 m²
€ 387.501
Straatbeeld van Van Boendalestraat 2, 5216JP Den Bosch
Van Boendalestraat 2
2023 · 55 m²
€ 395.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.980 ligt De Oever 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevelingen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oever 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oever 28 in Den Bosch.

Wat is De Oever 28 in Den Bosch waard?
De Oever 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.980 (bandbreedte € 371.342 – € 472.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oever 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van De Oever 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 409.565 (bandbreedte € 389.087 – € 430.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oever 28 in Den Bosch?
Voor De Oever 28 adviseren wij een bod van € 434.771 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oever 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van De Oever 28 in Den Bosch bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oever 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oever 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oever 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevelingen is € 252.000. De geschatte marktwaarde van De Oever 28 ligt rond € 421.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oever 28?
Huishoudens in de buurt van De Oever 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).