Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellaan 30

5215GB Den Bosch

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.031
+5,9%
[ € 562.347 – € 715.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.092[ € 592.887 – € 655.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.328[ € 621.346 – € 686.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellaan 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.031 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,5%
+€ 35.79612 maanden +5,9%
+€ 12.42612 mnd vs. NL +2,1%
Amstellaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.031 voor Amstellaan 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellaan 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.031.

Verwachte verkoopprijs Amstellaan 30
€ 654.328[ € 621.346 – € 686.751 ]
Verkoper houdt over€ 645.880−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.565+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellaan 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellaan 30
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 624.092[ € 592.887 – € 655.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.425 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellaan 30 adviseren wij in een bod van € 654.328, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.092 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.328+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.044+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 624.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellaan 30 in Den Bosch bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 639.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.031
Verwachte verkoopprijs€ 654.328
Verwachte vraagprijs€ 624.092
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 465.512
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstellaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.031 duidelijk in het hogere segment van Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amstellaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellaan 30 in Den Bosch.

Wat is Amstellaan 30 in Den Bosch waard?
Amstellaan 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.031 (bandbreedte € 562.347 – € 715.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellaan 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Amstellaan 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 624.092 (bandbreedte € 592.887 – € 655.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellaan 30 in Den Bosch?
Voor Amstellaan 30 adviseren wij een bod van € 654.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellaan 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellaan 30 in Den Bosch bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellaan 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellaan 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Amstellaan 30 ligt rond € 639.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellaan 30?
Huishoudens in de buurt van Amstellaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.