Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulweg 5

5215GC Den Bosch

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.133
+5,9%
[ € 446.277 – € 567.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.858[ € 470.115 – € 519.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.665[ € 497.852 – € 550.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulweg 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.133 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,5%
+€ 28.40712 maanden +5,9%
+€ 9.86112 mnd vs. NL +2,1%
Geulweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.133 voor Geulweg 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulweg 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.133.

Verwachte verkoopprijs Geulweg 5
€ 521.665[ € 497.852 – € 550.257 ]
Verkoper houdt over€ 514.677−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.248+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulweg 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Geulweg 5
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 494.858[ € 470.115 – € 519.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulweg 5 adviseren wij in een bod van € 521.665, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.858 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.665+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.748+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulweg 5 in Den Bosch bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 507.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.133
Verwachte verkoopprijs€ 521.665
Verwachte vraagprijs€ 494.858
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 465.512
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.133 ligt Geulweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geulweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulweg 5 in Den Bosch.

Wat is Geulweg 5 in Den Bosch waard?
Geulweg 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.133 (bandbreedte € 446.277 – € 567.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulweg 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Geulweg 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 494.858 (bandbreedte € 470.115 – € 519.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulweg 5 in Den Bosch?
Voor Geulweg 5 adviseren wij een bod van € 521.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulweg 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Geulweg 5 in Den Bosch bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulweg 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulweg 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Geulweg 5 ligt rond € 507.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulweg 5?
Huishoudens in de buurt van Geulweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.