Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassingel 104

5215GH Den Bosch

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.901
+5,9%
[ € 268.313 – € 341.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.702[ € 281.867 – € 311.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.356[ € 299.906 – € 331.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassingel 104 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.901 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.07912 maanden +5,9%
+€ 5.92812 mnd vs. NL +2,1%
Maassingel 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.901 voor Maassingel 104 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassingel 104 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.356. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.901.

Verwachte verkoopprijs Maassingel 104
€ 314.356[ € 299.906 – € 331.475 ]
Verkoper houdt over€ 309.648−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.793+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassingel 104 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Maassingel 104
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 296.702[ € 281.867 – € 311.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassingel 104 adviseren wij in een bod van € 314.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.702 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.074+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassingel 104 zal in bij een vraagprijs van € 296.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassingel 104 in Den Bosch bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 304.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassingel 104

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.901
Verwachte verkoopprijs€ 314.356
Verwachte vraagprijs€ 296.702
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassingel 160, 5215GJ Den Bosch
Maassingel 160
1965 · 75 m²
€ 371.007
Straatbeeld van Neerstraat 109, 5215AN Den Bosch
Neerstraat 109
1963 · 44 m²
€ 251.977
Straatbeeld van Neerstraat 15, 5215AL Den Bosch
Neerstraat 15
1963 · 44 m²
€ 268.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.901 is Maassingel 104 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maassingel 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassingel 104 in Den Bosch.

Wat is Maassingel 104 in Den Bosch waard?
Maassingel 104 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.901 (bandbreedte € 268.313 – € 341.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassingel 104 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maassingel 104 in Den Bosch is in oktober 2026 € 296.702 (bandbreedte € 281.867 – € 311.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassingel 104 in Den Bosch?
Voor Maassingel 104 adviseren wij een bod van € 314.356 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassingel 104 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maassingel 104 in Den Bosch bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassingel 104 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassingel 104 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassingel 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maassingel 104 ligt rond € 304.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassingel 104?
Huishoudens in de buurt van Maassingel 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.