Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassingel 154

5215GJ Den Bosch

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.783
+5,9%
[ € 262.049 – € 333.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.016[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassingel 154 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.783 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,5%
+€ 16.68012 maanden +5,9%
+€ 5.79012 mnd vs. NL +2,1%
Maassingel 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.783 voor Maassingel 154 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassingel 154 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.783.

Verwachte verkoopprijs Maassingel 154
€ 307.016[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 302.389−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.306+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassingel 154 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Maassingel 154
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassingel 154 adviseren wij in een bod van € 307.016, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.016+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.367+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassingel 154 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassingel 154 in Den Bosch bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 297.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassingel 154

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.783
Verwachte verkoopprijs€ 307.016
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassingel 160, 5215GJ Den Bosch
Maassingel 160
1965 · 75 m²
€ 371.007
Straatbeeld van Neerstraat 109, 5215AN Den Bosch
Neerstraat 109
1963 · 44 m²
€ 251.977
Straatbeeld van Neerstraat 15, 5215AL Den Bosch
Neerstraat 15
1963 · 44 m²
€ 268.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.783 is Maassingel 154 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maassingel 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassingel 154 in Den Bosch.

Wat is Maassingel 154 in Den Bosch waard?
Maassingel 154 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.783 (bandbreedte € 262.049 – € 333.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassingel 154 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maassingel 154 in Den Bosch is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassingel 154 in Den Bosch?
Voor Maassingel 154 adviseren wij een bod van € 307.016 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassingel 154 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maassingel 154 in Den Bosch bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassingel 154 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassingel 154 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassingel 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maassingel 154 ligt rond € 297.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassingel 154?
Huishoudens in de buurt van Maassingel 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.