Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 11

5215GN Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.688
+5,9%
[ € 400.125 – € 509.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.772[ € 419.683 – € 463.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.982[ € 444.025 – € 490.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.688 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.47012 maanden +5,9%
+€ 8.84212 mnd vs. NL +2,1%
Dinkelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.688 voor Dinkelstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.688.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 11
€ 467.982[ € 444.025 – € 490.765 ]
Verkoper houdt over€ 461.584−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.492+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 11
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 441.772[ € 419.683 – € 463.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 467.982, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.772 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.688+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.982+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 441.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 454.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.688
Verwachte verkoopprijs€ 467.982
Verwachte vraagprijs€ 441.772
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.688 zit Dinkelstraat 11 in het middensegment van Aawijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Dinkelstraat 11 in Den Bosch waard?
Dinkelstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.688 (bandbreedte € 400.125 – € 509.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 441.772 (bandbreedte € 419.683 – € 463.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 11 in Den Bosch?
Voor Dinkelstraat 11 adviseren wij een bod van € 467.982 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 11 ligt rond € 454.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.