Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 8

5215GN Den Bosch

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.924
+5,9%
[ € 483.053 – € 614.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.493[ € 506.818 – € 560.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.802[ € 536.213 – € 592.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.924 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.74812 maanden +5,9%
+€ 10.67312 mnd vs. NL +2,1%
Dinkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.924 voor Dinkelstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.802. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.924.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 8
€ 564.802[ € 536.213 – € 592.658 ]
Verkoper houdt over€ 557.339−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.248+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 8
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 533.493[ € 506.818 – € 560.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 564.802, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.493 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.924+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.802+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 548.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.924
Verwachte verkoopprijs€ 564.802
Verwachte vraagprijs€ 533.493
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 465.512
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.924 ligt Dinkelstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Dinkelstraat 8 in Den Bosch waard?
Dinkelstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.924 (bandbreedte € 483.053 – € 614.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 533.493 (bandbreedte € 506.818 – € 560.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 8 in Den Bosch?
Voor Dinkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 564.802 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 8 ligt rond € 548.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.