Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 26

5215GX Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.115
+5,9%
[ € 425.141 – € 541.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.237[ € 445.775 – € 492.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.403[ € 472.076 – € 521.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.115 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 27.06212 maanden +5,9%
+€ 9.39412 mnd vs. NL +2,1%
Vechtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.115 voor Vechtstraat 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.115.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 26
€ 497.403[ € 472.076 – € 521.768 ]
Verkoper houdt over€ 490.682−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.501+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 26
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 469.237[ € 445.775 – € 492.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 497.403, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.237 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.403+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 26 in Den Bosch bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 483.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.115
Verwachte verkoopprijs€ 497.403
Verwachte vraagprijs€ 469.237
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.115 zit Vechtstraat 26 in het middensegment van Aawijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 26 in Den Bosch.

Wat is Vechtstraat 26 in Den Bosch waard?
Vechtstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.115 (bandbreedte € 425.141 – € 541.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 469.237 (bandbreedte € 445.775 – € 492.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 26 in Den Bosch?
Voor Vechtstraat 26 adviseren wij een bod van € 497.403 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 26 in Den Bosch bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 26 ligt rond € 483.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.