Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 8

5215HC Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.648
+5,9%
[ € 378.970 – € 482.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.186[ € 397.277 – € 439.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.481[ € 421.114 – € 465.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.648 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.12312 maanden +5,9%
+€ 8.37412 mnd vs. NL +2,1%
Scheldestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.648 voor Scheldestraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.648.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 8
€ 443.481[ € 421.114 – € 465.441 ]
Verkoper houdt over€ 437.353−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.501+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 8
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 418.186[ € 397.277 – € 439.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 8 adviseren wij in een bod van € 443.481, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.186 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.481+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.655+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 430.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.648
Verwachte verkoopprijs€ 443.481
Verwachte vraagprijs€ 418.186
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 445.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 8 in Den Bosch.

Wat is Scheldestraat 8 in Den Bosch waard?
Scheldestraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.648 (bandbreedte € 378.970 – € 482.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 418.186 (bandbreedte € 397.277 – € 439.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 8 in Den Bosch?
Voor Scheldestraat 8 adviseren wij een bod van € 443.481 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 8 ligt rond € 430.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.