Huiswaardemeter

Woningwaarde Musselstraat 15

5215HD Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.260
+5,9%
[ € 374.229 – € 476.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.320[ € 392.654 – € 433.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.545[ € 415.428 – € 459.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Musselstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.260 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.82112 maanden +5,9%
+€ 8.26912 mnd vs. NL +2,1%
Musselstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.260 voor Musselstraat 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musselstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.545. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.260.

Verwachte verkoopprijs Musselstraat 15
€ 437.545[ € 415.428 – € 459.157 ]
Verkoper houdt over€ 431.482−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.446+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musselstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Musselstraat 15
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 413.320[ € 392.654 – € 433.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musselstraat 15 adviseren wij in een bod van € 437.545, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.320 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.260+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.545+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.422+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musselstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 413.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musselstraat 15 in Den Bosch bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 425.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musselstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.260
Verwachte verkoopprijs€ 437.545
Verwachte vraagprijs€ 413.320
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musselstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Musselstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musselstraat 15 in Den Bosch.

Wat is Musselstraat 15 in Den Bosch waard?
Musselstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.260 (bandbreedte € 374.229 – € 476.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musselstraat 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Musselstraat 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 413.320 (bandbreedte € 392.654 – € 433.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Musselstraat 15 in Den Bosch?
Voor Musselstraat 15 adviseren wij een bod van € 437.545 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musselstraat 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Musselstraat 15 in Den Bosch bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musselstraat 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musselstraat 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musselstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Musselstraat 15 ligt rond € 425.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musselstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Musselstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.