Huiswaardemeter

Woningwaarde Musselstraat 82

5215HH Den Bosch

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.225
+5,0%
[ € 448.118 – € 570.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.576[ € 500.037 – € 552.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Musselstraat 82 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.225 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds mei +0,5%
+€ 24.25112 maanden +5,0%
+€ 3.68512 mnd vs. NL +0,8%
Musselstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.225 voor Musselstraat 82 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musselstraat 82 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.225.

Verwachte verkoopprijs Musselstraat 82
€ 523.576[ € 500.037 – € 552.673 ]
Verkoper houdt over€ 516.567−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.198+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.567

Wat is de vraagprijs?

Musselstraat 82 in Den Bosch staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Vraagprijs Musselstraat 82
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 375.438[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musselstraat 82 adviseren wij in een bod van € 523.576, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.225+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musselstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musselstraat 82 in Den Bosch bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 509.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musselstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.225
Verwachte verkoopprijs€ 523.576
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 462.257
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 437.181
Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 442.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.225 ligt Musselstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musselstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musselstraat 82 in Den Bosch.

Wat is Musselstraat 82 in Den Bosch waard?
Musselstraat 82 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.225 (bandbreedte € 448.118 – € 570.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Musselstraat 82 in Den Bosch?
Musselstraat 82 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Musselstraat 82 in Den Bosch?
Voor Musselstraat 82 adviseren wij een bod van € 523.576 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musselstraat 82 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Musselstraat 82 in Den Bosch bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musselstraat 82 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musselstraat 82 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musselstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Musselstraat 82 ligt rond € 509.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musselstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Musselstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.