Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 9

5215VE Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.395
+5,9%
[ € 362.028 – € 460.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.786[ € 379.797 – € 419.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.341[ € 401.825 – € 444.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.395 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 23.04412 maanden +5,9%
+€ 7.99912 mnd vs. NL +2,1%
Runstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.395 voor Runstraat 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.395.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 9
€ 423.341[ € 401.825 – € 444.122 ]
Verkoper houdt over€ 417.434−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.958+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Runstraat 9
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 399.786[ € 379.797 – € 419.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.341, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.786 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.341+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.508+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 411.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.395
Verwachte verkoopprijs€ 423.341
Verwachte vraagprijs€ 399.786
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 445.172
Straatbeeld van Maassingel 160, 5215GJ Den Bosch
Maassingel 160
1965 · 75 m²
€ 371.007
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Runstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 9 in Den Bosch.

Wat is Runstraat 9 in Den Bosch waard?
Runstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.395 (bandbreedte € 362.028 – € 460.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runstraat 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Runstraat 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 399.786 (bandbreedte € 379.797 – € 419.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 9 in Den Bosch?
Voor Runstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.341 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 9 ligt rond € 411.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.