Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 28

5215VG Den Bosch

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.867
+5,9%
[ € 355.403 – € 452.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.485[ € 372.861 – € 412.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.579[ € 394.487 – € 436.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.867 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,5%
+€ 22.62312 maanden +5,9%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +2,1%
Runstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.867 voor Runstraat 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.867.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 28
€ 415.579[ € 394.487 – € 436.011 ]
Verkoper houdt over€ 409.758−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.041+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Runstraat 28
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 392.485[ € 372.861 – € 412.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.579, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.485 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.579+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.358+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 392.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 403.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.867
Verwachte verkoopprijs€ 415.579
Verwachte vraagprijs€ 392.485
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 12, 5215BN Den Bosch
Dommelstraat 12
1960 · 114 m²
€ 500.313
Straatbeeld van IJsselsingel 34, 5215CL Den Bosch
IJsselsingel 34
1962 · 119 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Runstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 28 in Den Bosch.

Wat is Runstraat 28 in Den Bosch waard?
Runstraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.867 (bandbreedte € 355.403 – € 452.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runstraat 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Runstraat 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 392.485 (bandbreedte € 372.861 – € 412.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 28 in Den Bosch?
Voor Runstraat 28 adviseren wij een bod van € 415.579 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 28 ligt rond € 403.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.