Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Paesschenstraat 4

5215XH Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.973
+5,9%
[ € 500.696 – € 637.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.998[ € 525.348 – € 580.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.409[ € 555.818 – € 614.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.973 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.87112 maanden +5,9%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +2,1%
Van Paesschenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.973 voor Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.409. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.973.

Verwachte verkoopprijs Van Paesschenstraat 4
€ 585.409[ € 555.818 – € 614.326 ]
Verkoper houdt over€ 577.720−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.267+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Van Paesschenstraat 4
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 552.998[ € 525.348 – € 580.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Paesschenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 585.409, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.998 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.409+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.679+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Paesschenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 552.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 568.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Paesschenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.973
Verwachte verkoopprijs€ 585.409
Verwachte vraagprijs€ 552.998
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtseweg 26, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 26
2014 · 124 m²
€ 740.650
Straatbeeld van Maastrichtseweg 25A, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 25A
2014 · 134 m²
€ 791.658
Straatbeeld van Willem Deckersstraat 27, 5215XM Den Bosch
Willem Deckersstraat 27
2014 · 84 m²
€ 439.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Paesschenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.973 duidelijk in het hogere segment van De Bossche Pad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Paesschenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch waard?
Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.973 (bandbreedte € 500.696 – € 637.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 552.998 (bandbreedte € 525.348 – € 580.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch?
Voor Van Paesschenstraat 4 adviseren wij een bod van € 585.409 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Paesschenstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Paesschenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Paesschenstraat 4 ligt rond € 568.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Paesschenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Paesschenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.