Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Deckersstraat 2B

5215XM Den Bosch

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.214
+5,9%
[ € 241.308 – € 307.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.595[ € 252.315 – € 278.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.112[ € 268.715 – € 297.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.214 (€ 7.216 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.36012 maanden +5,9%
+€ 5.33212 mnd vs. NL +2,1%
Willem Deckersstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.214 voor Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.214.

Verwachte verkoopprijs Willem Deckersstraat 2B
€ 283.112[ € 268.715 – € 297.002 ]
Verkoper houdt over€ 278.748−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.924+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.989 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Deckersstraat 2B
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 265.595[ € 252.315 – € 278.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.989[ € 6.640 – € 7.339 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Deckersstraat 2B adviseren wij in een bod van € 283.112, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.595 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.112+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.268+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Deckersstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 265.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 274.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Deckersstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.214
Verwachte verkoopprijs€ 283.112
Verwachte vraagprijs€ 265.595
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Deckersstraat 2F, 5215XM Den Bosch
Willem Deckersstraat 2F
1991 · 36 m²
€ 264.011
Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch
Rivierenplein 32
1996 · 62 m²
€ 309.370
Straatbeeld van Grevelingen 79, 5215DW Den Bosch
Grevelingen 79
1986 · 70 m²
€ 368.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.214 is Willem Deckersstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in De Bossche Pad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Deckersstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch.

Wat is Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch waard?
Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.214 (bandbreedte € 241.308 – € 307.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch is in oktober 2026 € 265.595 (bandbreedte € 252.315 – € 278.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch?
Voor Willem Deckersstraat 2B adviseren wij een bod van € 283.112 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Deckersstraat 2B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Deckersstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Willem Deckersstraat 2B ligt rond € 274.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Deckersstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Willem Deckersstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.