Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Ambachtstraat 11

5215XP Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.809
+5,9%
[ € 284.952 – € 362.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.917[ € 298.221 – € 329.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.013[ € 317.009 – € 350.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.809 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.13812 maanden +5,9%
+€ 6.29612 mnd vs. NL +2,1%
Nieuw-Ambachtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.809 voor Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.013. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.809.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Ambachtstraat 11
€ 334.013[ € 317.009 – € 350.379 ]
Verkoper houdt over€ 329.089−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.843+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Ambachtstraat 11
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 313.917[ € 298.221 – € 329.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Ambachtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 334.013, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.917 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.013+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.714+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Ambachtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 323.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Ambachtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.809
Verwachte verkoopprijs€ 334.013
Verwachte vraagprijs€ 313.917
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Deckersstraat 27, 5215XM Den Bosch
Willem Deckersstraat 27
2014 · 84 m²
€ 439.596
Straatbeeld van Maastrichtseweg 26, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 26
2014 · 124 m²
€ 740.650
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.809 is Nieuw-Ambachtstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Bossche Pad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Ambachtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch waard?
Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.809 (bandbreedte € 284.952 – € 362.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 313.917 (bandbreedte € 298.221 – € 329.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch?
Voor Nieuw-Ambachtstraat 11 adviseren wij een bod van € 334.013 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Ambachtstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Ambachtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Ambachtstraat 11 ligt rond € 323.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Ambachtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Ambachtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.