Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Ambachtstraat 6

5215XP Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.487
+5,9%
[ € 414.909 – € 528.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.943[ € 435.046 – € 480.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.431[ € 460.714 – € 509.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.487 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.41112 maanden +5,9%
+€ 9.16812 mnd vs. NL +2,1%
Nieuw-Ambachtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.487 voor Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.487.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Ambachtstraat 6
€ 485.431[ € 460.714 – € 509.210 ]
Verkoper houdt over€ 478.841−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.290+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Ambachtstraat 6
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 457.943[ € 435.046 – € 480.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Ambachtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 485.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.943 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.487+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.703+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Ambachtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 457.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 471.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Ambachtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.487
Verwachte verkoopprijs€ 485.431
Verwachte vraagprijs€ 457.943
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Deckersstraat 27, 5215XM Den Bosch
Willem Deckersstraat 27
2014 · 84 m²
€ 439.596
Straatbeeld van Maastrichtseweg 26, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 26
2014 · 124 m²
€ 740.650
Straatbeeld van Maastrichtseweg 25A, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 25A
2014 · 134 m²
€ 791.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.487 zit Nieuw-Ambachtstraat 6 in het middensegment van De Bossche Pad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Ambachtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch waard?
Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.487 (bandbreedte € 414.909 – € 528.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 457.943 (bandbreedte € 435.046 – € 480.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch?
Voor Nieuw-Ambachtstraat 6 adviseren wij een bod van € 485.431 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Ambachtstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Ambachtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Ambachtstraat 6 ligt rond € 471.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Ambachtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Ambachtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.