Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Bourgondiësingel 3

5216AA Den Bosch

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.554.344
+5,9%
[ € 1.367.823 – € 1.740.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.521.946[ € 1.445.849 – € 1.598.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.587.432[ € 1.508.021 – € 1.666.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.554.344 (€ 8.138 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.449Sinds september +0,5%
+€ 87.06712 maanden +5,9%
+€ 30.22312 mnd vs. NL +2,1%
Maria van Bourgondiësingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.554.344 voor Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.587.432. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.554.344.

Verwachte verkoopprijs Maria van Bourgondiësingel 3
€ 1.587.432[ € 1.508.021 – € 1.666.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.568.720−€ 18.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.621.331+€ 33.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.587.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.568.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.521.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.968 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Bourgondiësingel 3
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 1.521.946[ € 1.445.849 – € 1.598.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.968[ € 7.570 – € 8.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Bourgondiësingel 3 adviseren wij in een bod van € 1.587.432, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.521.946 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.554.344+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.587.432+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.666.804+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Bourgondiësingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.521.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch bedragen € 7.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.554.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.601
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.736.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Bourgondiësingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.554.344
Verwachte verkoopprijs€ 1.587.432
Verwachte vraagprijs€ 1.521.946
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Bourgondiësingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.554.344 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maria van Bourgondiësingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch.

Wat is Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch waard?
Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.554.344 (bandbreedte € 1.367.823 – € 1.740.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.521.946 (bandbreedte € 1.445.849 – € 1.598.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch?
Voor Maria van Bourgondiësingel 3 adviseren wij een bod van € 1.587.432 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch bedragen € 7.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.554.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.601 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Bourgondiësingel 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 87.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Bourgondiësingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Bourgondiësingel 3 ligt rond € 1.554.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Bourgondiësingel 3?
Huishoudens in de buurt van Maria van Bourgondiësingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.