Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Bourgondiësingel 23

5216AB Den Bosch

252 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.242.543
+5,9%
[ € 1.973.438 – € 2.511.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.194.028[ € 2.084.327 – € 2.303.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.292.131[ € 2.176.037 – € 2.405.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.242.543 (€ 8.899 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.747Sinds september +0,5%
+€ 125.61712 maanden +5,9%
+€ 43.60512 mnd vs. NL +2,1%
Maria van Bourgondiësingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.242.543 voor Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.292.131. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.242.543.

Verwachte verkoopprijs Maria van Bourgondiësingel 23
€ 2.292.131[ € 2.176.037 – € 2.405.093 ]
Verkoper houdt over€ 2.265.668−€ 26.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.340.124+€ 47.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.292.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.265.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.194.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.706 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Bourgondiësingel 23
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 2.194.028[ € 2.084.327 – € 2.303.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.706[ € 8.271 – € 9.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Bourgondiësingel 23 adviseren wij in een bod van € 2.292.131, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.194.028 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.242.543+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.292.131+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.406.738+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Bourgondiësingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 2.194.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch bedragen € 11.195 per maand bij een woningwaarde van € 2.242.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.966
OZB€ 128
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 11.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.947.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Bourgondiësingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.242.543
Verwachte verkoopprijs€ 2.292.131
Verwachte vraagprijs€ 2.194.028
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Straatbeeld van Coornhertstraat 23, 5216HX Den Bosch
Coornhertstraat 23
1960 · 242 m²
€ 921.505
Straatbeeld van Dommelstraat 15, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 15
1967 · 192 m²
€ 1.013.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Bourgondiësingel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.242.543 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maria van Bourgondiësingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch.

Wat is Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch waard?
Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.242.543 (bandbreedte € 1.973.438 – € 2.511.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 2.194.028 (bandbreedte € 2.084.327 – € 2.303.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch?
Voor Maria van Bourgondiësingel 23 adviseren wij een bod van € 2.292.131 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch bedragen € 11.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.242.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.966 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Bourgondiësingel 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 125.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Bourgondiësingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Bourgondiësingel 23 ligt rond € 2.242.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Bourgondiësingel 23?
Huishoudens in de buurt van Maria van Bourgondiësingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.