Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Goedestraat 21

5216AD Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.620
+5,9%
[ € 680.786 – € 866.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.534[ € 717.757 – € 793.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.139[ € 752.209 – € 831.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.620 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,5%
+€ 43.33512 maanden +5,9%
+€ 15.04312 mnd vs. NL +2,1%
Philips de Goedestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.620 voor Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.620.

Verwachte verkoopprijs Philips de Goedestraat 21
€ 792.139[ € 752.209 – € 831.390 ]
Verkoper houdt over€ 782.175−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.132+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Goedestraat 21
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 755.534[ € 717.757 – € 793.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Goedestraat 21 adviseren wij in een bod van € 792.139, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.534 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.139+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.746+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Goedestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 755.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 773.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Goedestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.620
Verwachte verkoopprijs€ 792.139
Verwachte vraagprijs€ 755.534
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips de Goedestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.620 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Philips de Goedestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch.

Wat is Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch waard?
Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.620 (bandbreedte € 680.786 – € 866.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 755.534 (bandbreedte € 717.757 – € 793.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch?
Voor Philips de Goedestraat 21 adviseren wij een bod van € 792.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Goedestraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Goedestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Goedestraat 21 ligt rond € 773.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Goedestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Philips de Goedestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.