Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Goedestraat 9

5216AD Den Bosch

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.207
+5,9%
[ € 874.022 – € 1.112.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.803[ € 923.213 – € 1.020.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.082[ € 963.834 – € 1.065.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.207 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +0,5%
+€ 55.63512 maanden +5,9%
+€ 19.31212 mnd vs. NL +2,1%
Philips de Goedestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.207 voor Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.082. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.207.

Verwachte verkoopprijs Philips de Goedestraat 9
€ 1.015.082[ € 963.834 – € 1.065.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.666−€ 12.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.534+€ 22.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.533 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Goedestraat 9
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 971.803[ € 923.213 – € 1.020.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.533[ € 7.157 – € 7.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Goedestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.015.082, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.803 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.207+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.082+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.836+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Goedestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 971.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 993.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.857
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Goedestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.207
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.082
Verwachte vraagprijs€ 971.803
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips de Goedestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.207 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Philips de Goedestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch.

Wat is Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch waard?
Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.207 (bandbreedte € 874.022 – € 1.112.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 971.803 (bandbreedte € 923.213 – € 1.020.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch?
Voor Philips de Goedestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.015.082 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch bedragen € 4.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.857 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Goedestraat 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Goedestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Goedestraat 9 ligt rond € 993.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Goedestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Philips de Goedestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.