Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Vijfdestraat 53

5216AR Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.524
+5,9%
[ € 674.541 – € 858.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.275[ € 710.861 – € 785.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.218[ € 745.693 – € 824.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.524 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%
+€ 42.93712 maanden +5,9%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +2,1%
Karel de Vijfdestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.524 voor Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.524.

Verwachte verkoopprijs Karel de Vijfdestraat 53
€ 785.218[ € 745.693 – € 824.188 ]
Verkoper houdt over€ 775.331−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.072+€ 17.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Vijfdestraat 53
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 748.275[ € 710.861 – € 785.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Vijfdestraat 53 adviseren wij in een bod van € 785.218, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.275 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.524+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.218+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Vijfdestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 748.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 766.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Vijfdestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.524
Verwachte verkoopprijs€ 785.218
Verwachte vraagprijs€ 748.275
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Vijfdestraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.524 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel de Vijfdestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch.

Wat is Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch waard?
Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.524 (bandbreedte € 674.541 – € 858.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch is in oktober 2026 € 748.275 (bandbreedte € 710.861 – € 785.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch?
Voor Karel de Vijfdestraat 53 adviseren wij een bod van € 785.218 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Vijfdestraat 53 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Vijfdestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Vijfdestraat 53 ligt rond € 766.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Vijfdestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Karel de Vijfdestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.