Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 29

5216AX Den Bosch

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.409
+5,9%
[ € 431.560 – € 549.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.594[ € 452.764 – € 500.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.625[ € 479.024 – € 529.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.409 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,5%
+€ 27.47112 maanden +5,9%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +2,1%
Hertog Janstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.409 voor Hertog Janstraat 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.625. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.409.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 29
€ 504.625[ € 479.024 – € 529.449 ]
Verkoper houdt over€ 497.824−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.868+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 29
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 476.594[ € 452.764 – € 500.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 29 adviseren wij in een bod van € 504.625, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.594 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.625+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.856+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 29 in Den Bosch bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 490.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.409
Verwachte verkoopprijs€ 504.625
Verwachte vraagprijs€ 476.594
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 29 in Den Bosch.

Wat is Hertog Janstraat 29 in Den Bosch waard?
Hertog Janstraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.409 (bandbreedte € 431.560 – € 549.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 29 in Den Bosch is in oktober 2026 € 476.594 (bandbreedte € 452.764 – € 500.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 29 in Den Bosch?
Voor Hertog Janstraat 29 adviseren wij een bod van € 504.625 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 29 in Den Bosch bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 29 ligt rond € 490.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.