Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaarseweg 247

5216BM Den Bosch

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.594
+5,9%
[ € 562.843 – € 716.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.620[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 247 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.594 (€ 6.952 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,5%
+€ 35.82712 maanden +5,9%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +2,1%
Pettelaarseweg 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.594 voor Pettelaarseweg 247 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 247 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.594.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 247
€ 657.620[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 649.136−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.922+€ 15.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.136

Wat is de vraagprijs?

Pettelaarseweg 247 in Den Bosch staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Vraagprijs Pettelaarseweg 247
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.454 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 247 adviseren wij in een bod van € 657.620, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.594+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.620+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.501+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 247 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 247 in Den Bosch bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 639.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 247

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.594
Verwachte verkoopprijs€ 657.620
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Straatbeeld van Vergiliuslaan 26, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 26
1977 · 98 m²
€ 405.638
Straatbeeld van Vergiliuslaan 46, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 46
1977 · 85 m²
€ 378.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.594 ligt Pettelaarseweg 247 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 247 in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 247 in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 247 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.594 (bandbreedte € 562.843 – € 716.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pettelaarseweg 247 in Den Bosch?
Pettelaarseweg 247 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 247 in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 247 adviseren wij een bod van € 657.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 247 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 247 in Den Bosch bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 247 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 247 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 247 ligt rond € 639.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 247?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.