Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaarseweg 247D

5216BM Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.792
+5,9%
[ € 466.217 – € 593.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.000[ € 491.150 – € 542.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.974[ € 520.128 – € 574.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 247D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.792 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,5%
+€ 29.67712 maanden +5,9%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +2,1%
Pettelaarseweg 247D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.792 voor Pettelaarseweg 247D in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 247D in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.792.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 247D
€ 544.974[ € 520.128 – € 574.878 ]
Verkoper houdt over€ 537.729−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.023+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettelaarseweg 247D in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Pettelaarseweg 247D
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 517.000[ € 491.150 – € 542.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 247D adviseren wij in een bod van € 544.974, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.974+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.223+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 247D zal in bij een vraagprijs van € 517.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 247D in Den Bosch bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 529.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 247D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.792
Verwachte verkoopprijs€ 544.974
Verwachte vraagprijs€ 517.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Straatbeeld van Vergiliuslaan 26, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 26
1977 · 98 m²
€ 405.638
Straatbeeld van Vergiliuslaan 6, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 6
1977 · 101 m²
€ 426.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettelaarseweg 247D ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 247D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 247D in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 247D in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 247D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.792 (bandbreedte € 466.217 – € 593.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 247D in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 247D in Den Bosch is in oktober 2026 € 517.000 (bandbreedte € 491.150 – € 542.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 247D in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 247D adviseren wij een bod van € 544.974 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 247D in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 247D in Den Bosch bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 247D in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 247D in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 247D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 247D ligt rond € 529.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 247D?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 247D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.